305 Boulevard Théodore Aubanel, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Boulevard Théodore Aubanel, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Collettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 65 parkings - 2740 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 241 mètres
- - Collège Emile Thomas à 241 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 38 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Boulevard Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 305 Boulevard Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Boulevard Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Boulevard Théodore Aubanel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Boulevard Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Boulevard Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Boulevard Théodore Aubanel à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 305 Boulevard Théodore Aubanel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
