304 Chemin de Billette, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Chemin de Billette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pissadou Des Anes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 732 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 610 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1270 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum à 912 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 545 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 691 mètres
Ventes au 304 Chemin de Billette
Les 4 ventes au 304 Chemin de Billette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de Billette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de Billette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Chemin de Billette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 304 Chemin de Billette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
