452 Chemin des Aubépines, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 452 Chemin des Aubépines, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de Saint-Hermentaire à 307 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Resplandin à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 482 mètres
- - Collège Jean Rostand à 482 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 769 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 797 mètres
Ventes au 452 Chemin des Aubépines
Les 2 ventes au 452 Chemin des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Chemin des Aubépines dans son marché local
Prix du 452 Chemin des Aubépines par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 452 Chemin des Aubépines se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Chemin des Aubépines par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Chemin des Aubépines se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -22.54 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 452 Chemin des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 452 Chemin des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 452 Chemin des Aubépines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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