46 Impasse des Augustins, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse des Augustins, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse des Augustins, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 823 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 877 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 206 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 223 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 242 mètres
Ventes au 46 Impasse des Augustins
Les 3 ventes au 46 Impasse des Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse des Augustins, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse des Augustins dans son marché local
Prix du 46 Impasse des Augustins par rapport à la voie
Sur Impasse des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 46 Impasse des Augustins se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse des Augustins par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse des Augustins se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse des Augustins à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse des Augustins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
