5 Impasse Marx Dormoy, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°7 bis et du 9.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Marx Dormoy, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 566 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 453 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Marx Dormoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 5 Impasse Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Impasse Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 5 Impasse Marx Dormoy se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Marx Dormoy par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Marx Dormoy se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Marx Dormoy à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Marx Dormoy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
