1 bis Montée de la Porte de Grasse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Montée de la Porte de Grasse, affiche un prix moyen de 2 008 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Montée de la Porte de Grasse, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 633 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 849 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 586 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Montée de la Porte de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Montée de la Porte de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Montée de la Porte de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Montée de la Porte de Grasse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée de la Porte de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée de la Porte de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Montée de la Porte de Grasse dans son marché local
Prix du 1 bis Montée de la Porte de Grasse par rapport à la voie
Sur Montée de la Porte de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 1 bis Montée de la Porte de Grasse se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Montée de la Porte de Grasse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Montée de la Porte de Grasse se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Montée de la Porte de Grasse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Montée de la Porte de Grasse est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
