1 Place du Jardin des Plantes, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Jardin des Plantes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 397 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 732 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 558 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 283 mètres
Ventes au 1 Place du Jardin des Plantes
Les 2 ventes au 1 Place du Jardin des Plantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Jardin des Plantes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 1 Place du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Place du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 1 Place du Jardin des Plantes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Jardin des Plantes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Jardin des Plantes se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 33.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Jardin des Plantes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Jardin des Plantes est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
