11 Place Portaiguières, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Portaiguières, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Portaiguières, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 456 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 715 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 607 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 232 mètres
Ventes au 11 Place Portaiguières
Les 3 ventes au 11 Place Portaiguières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Portaiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Portaiguières, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Portaiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Portaiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Portaiguières dans son marché local
Prix du 11 Place Portaiguières par rapport à la voie
Sur Place Portaiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 11 Place Portaiguières se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Portaiguières par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Portaiguières se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Portaiguières à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Place Portaiguières est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
