3 Place Portaiguières, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Portaiguières, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Portaiguières, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 472 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 745 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 619 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 266 mètres
Ventes au 3 Place Portaiguières
Les 5 ventes au 3 Place Portaiguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Portaiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Portaiguières, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Portaiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Portaiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Portaiguières dans son marché local
Prix du 3 Place Portaiguières par rapport à la voie
Sur Place Portaiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 3 Place Portaiguières se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Portaiguières par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Portaiguières se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 53.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Portaiguières à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Portaiguières est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
