18 Quartier Jardin, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quartier Jardin, affiche un prix moyen de 2 552 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quartier Jardin, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 921 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 403 mètres
- - Collège Jean Rostand à 403 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 116 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quartier Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quartier Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quartier Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quartier Jardin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quartier Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quartier Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quartier Jardin dans son marché local
Prix du 18 Quartier Jardin par rapport à la voie
Sur Quartier Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 18 Quartier Jardin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quartier Jardin par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quartier Jardin se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 24.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quartier Jardin à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 18 Quartier Jardin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
