27 bis Rue Adolphe Giraud, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Adolphe Giraud, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Adolphe Giraud, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 452 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 448 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 550 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 334 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Adolphe Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Adolphe Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Adolphe Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Adolphe Giraud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Adolphe Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Adolphe Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Adolphe Giraud dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Adolphe Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 27 bis Rue Adolphe Giraud se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Adolphe Giraud par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Adolphe Giraud se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 37.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Adolphe Giraud à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Adolphe Giraud est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
