105 Rue des Jardins, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 bis et du 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue des Jardins, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 639 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 699 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 354 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 288 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue des Jardins, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 105 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 105 Rue des Jardins se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue des Jardins par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue des Jardins se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 55.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue des Jardins à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 105 Rue des Jardins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
