31 Rue du Jeu de Paume, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Jeu de Paume, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 737 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 792 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 267 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 235 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 220 mètres
Ventes au 31 Rue du Jeu de Paume
Les 3 ventes au 31 Rue du Jeu de Paume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Jeu de Paume, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 31 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 31 Rue du Jeu de Paume se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Jeu de Paume par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Jeu de Paume se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Jeu de Paume à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Jeu de Paume est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
