45 Rue Henri Matisse, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 451 €

de 1 904 € à 2 921 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Henri Matisse, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 451 €/m²0 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 45 Rue Henri Matisse, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Paix à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 727 mètres
- Collège Jean Rostand à 727 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 209 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 275 mètres
- Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Matisse

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Henri Matisse dans son marché local

Prix du 45 Rue Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 45 Rue Henri Matisse se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Henri Matisse par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Matisse se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -50.62 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai 1945, 83300 Draguignan(2,546 €)

Rue Auguste Renoir, 83300 Draguignan(2,450 €)

Boulevard Ferdinand Buisson, 83300 Draguignan(2,475 €)

Rue Paul Cézanne, 83300 Draguignan(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.