45 Rue Henri Matisse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°67 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 Rue Henri Matisse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 727 mètres
- - Collège Jean Rostand à 727 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 209 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 275 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Matisse, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 45 Rue Henri Matisse se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Matisse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Matisse se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -40.39 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
