1 Traverse du Jeu de Paume, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 968 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Jeu de Paume, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 678 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 744 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 323 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 274 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Jeu de Paume, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Traverse du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 Traverse du Jeu de Paume se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Jeu de Paume par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Jeu de Paume se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 41.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Jeu de Paume à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Jeu de Paume est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
