8 Traverse du Piquet Vieux, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse du Piquet Vieux, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse du Piquet Vieux, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 535 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 639 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 466 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 374 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse du Piquet Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse du Piquet Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse du Piquet Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse du Piquet Vieux, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse du Piquet Vieux dans son marché local
Prix du 8 Traverse du Piquet Vieux par rapport à la voie
Sur Traverse du Piquet Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 Traverse du Piquet Vieux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse du Piquet Vieux par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse du Piquet Vieux se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 47.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse du Piquet Vieux à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse du Piquet Vieux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
