13 Traverse Eugène Guigues, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse Eugène Guigues, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse Eugène Guigues, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 533 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 647 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 476 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 392 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse Eugène Guigues
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse Eugène Guigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse Eugène Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse Eugène Guigues, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse Eugène Guigues dans son marché local
Prix du 13 Traverse Eugène Guigues par rapport à la voie
Sur Traverse Eugène Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 13 Traverse Eugène Guigues se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse Eugène Guigues par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse Eugène Guigues se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse Eugène Guigues à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse Eugène Guigues est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
