7 Traverse Eugène Guigues, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse Eugène Guigues, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse Eugène Guigues, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 530 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 627 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 467 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 366 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse Eugène Guigues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse Eugène Guigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse Eugène Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse Eugène Guigues, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse Eugène Guigues dans son marché local
Prix du 7 Traverse Eugène Guigues par rapport à la voie
Sur Traverse Eugène Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 7 Traverse Eugène Guigues se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse Eugène Guigues par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse Eugène Guigues se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 47.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse Eugène Guigues à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse Eugène Guigues est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
