490 Vieille Route de Grasse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Vieille Route de Grasse, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°534 et de n°512.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Vieille Route de Grasse, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1097 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 1006 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 681 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Vieille Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 490 Vieille Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Vieille Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Vieille Route de Grasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Vieille Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Vieille Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Vieille Route de Grasse dans son marché local
Prix du 490 Vieille Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Vieille Route de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 490 Vieille Route de Grasse se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Vieille Route de Grasse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 490 Vieille Route de Grasse se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -24.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Vieille Route de Grasse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 490 Vieille Route de Grasse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
