618 Vieille Route de Grasse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 618 Vieille Route de Grasse, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², identique à celui du n°592 et de n°631.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 618 Vieille Route de Grasse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 1058 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1172 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 987 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 641 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 745 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 618 Vieille Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 618 Vieille Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 618 Vieille Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 618 Vieille Route de Grasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 618 Vieille Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 618 Vieille Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 618 Vieille Route de Grasse dans son marché local
Prix du 618 Vieille Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Vieille Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 618 Vieille Route de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 618 Vieille Route de Grasse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 618 Vieille Route de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 618 Vieille Route de Grasse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 618 Vieille Route de Grasse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
