626 Route de Toulon, 83330 Évenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Route de Toulon, 83330 Évenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Évenos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Andrieux à 1169 mètres
- - Ecole primaire Edouard Estienne à 683 mètres
Ventes au 626 Route de Toulon
Les 4 ventes au 626 Route de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Route de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Route de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Route de Toulon à Évenos
Le loyer moyen estimé au 626 Route de Toulon est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évenos, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évenos a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 526 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 964 €/m² sur la période récente.
