21 Avenue Rene Cassin, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², identique à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Rene Cassin, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1345 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police Municipale à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chateau à 307 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Rene Cassin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 21 Avenue Rene Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Rene Cassin par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Rene Cassin se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Fayence et 16.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Rene Cassin à Fayence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Rene Cassin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
