26 Avenue Robert Fabre, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Robert Fabre, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Robert Fabre, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 991 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 200 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Robert Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Robert Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Robert Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Robert Fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Robert Fabre dans son marché local
Prix du 26 Avenue Robert Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 26 Avenue Robert Fabre se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Robert Fabre par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Robert Fabre se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Fayence et 30.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Robert Fabre à Fayence
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Robert Fabre est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 26 Avenue Robert Fabre à Fayence, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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