34 Chemin de la Garelle, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Garelle, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Garelle, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 2327 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1249 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 624 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 567 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Garelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Garelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Garelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Garelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Garelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Garelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Garelle dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Garelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 34 Chemin de la Garelle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Garelle par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Garelle se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Fayence et 3.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Garelle à Fayence
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Garelle est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
