2 La Bonne Font, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Bonne Font, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Bonne Font, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1995 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chateau à 312 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 234 mètres
Ventes au 2 La Bonne Font
Une vente a été recensée au 2 La Bonne Font. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Bonne Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Bonne Font, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Bonne Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Bonne Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Bonne Font dans son marché local
Prix du 2 La Bonne Font par rapport à la voie
Sur La Bonne Font, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 La Bonne Font se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Bonne Font par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Bonne Font se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Fayence et 26.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Bonne Font à Fayence
Le loyer moyen estimé au 2 La Bonne Font est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 2 La Bonne Font à Fayence, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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