11 Place de la Porte Sarrazine, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Porte Sarrazine, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Porte Sarrazine, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 226 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Porte Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Porte Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Porte Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Porte Sarrazine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Porte Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Porte Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Porte Sarrazine dans son marché local
Prix du 11 Place de la Porte Sarrazine par rapport à la voie
Sur Place de la Porte Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 11 Place de la Porte Sarrazine se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Porte Sarrazine par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Porte Sarrazine se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Fayence et 25.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Porte Sarrazine à Fayence
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Porte Sarrazine est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
