16 Rue des Vignes, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Vignes, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 187 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vignes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 16 Rue des Vignes se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Vignes se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Fayence et 31.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Vignes à Fayence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Vignes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 16 Rue des Vignes à Fayence, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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