3 Rue du Coulet, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coulet, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coulet, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 96 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 239 mètres
Ventes au 3 Rue du Coulet
Les 2 ventes au 3 Rue du Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coulet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coulet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Rue du Coulet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coulet par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Coulet se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Fayence et 6.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coulet à Fayence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coulet est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
