18 Rue Saint-roch, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-roch, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chateau à 276 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-roch, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 18 Rue Saint-roch se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-roch par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-roch se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Fayence et 32.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-roch à Fayence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-roch est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 18 Rue Saint-roch à Fayence, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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