41 Avenue du General de Gaulle, 83340 Flassans-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°41 bis mais supérieur de 4.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du General de Gaulle, 83340 Flassans-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Flassans-sur-Issole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gavoty à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Grands Pres à 220 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Pres à 220 mètres
Ventes au 41 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 41 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du General de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 41 Avenue du General de Gaulle se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du General de Gaulle par rapport à Flassans-sur-Issole et à Var
À Flassans-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du General de Gaulle se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Flassans-sur-Issole et 32.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du General de Gaulle à Flassans-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du General de Gaulle est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Flassans-sur-Issole, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flassans-sur-Issole a baissé de 40.64 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2025.
