26 Rue de la Republique, 83340 Flassans-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Republique, 83340 Flassans-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flassans-sur-Issole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gavoty à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Grands Pres à 433 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Pres à 433 mètres
Ventes au 26 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 26 Rue de la Republique se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Republique par rapport à Flassans-sur-Issole et à Var
À Flassans-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Republique se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Flassans-sur-Issole et 39.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Republique à Flassans-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Republique est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Flassans-sur-Issole, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flassans-sur-Issole a baissé de 40.28 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2025.
