35 Boulevard du General de Gaulle, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°29 et de n°60.Cet immeuble de 2024, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du General de Gaulle, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2024, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du General de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 35 Boulevard du General de Gaulle se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du General de Gaulle se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 40.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du General de Gaulle à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du General de Gaulle est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
