125 Chemin des Restanques, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin des Restanques, affiche un prix moyen de 2 466 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin des Restanques, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 2361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 984 mètres
Ventes au 125 Chemin des Restanques
Les 19 ventes au 125 Chemin des Restanques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin des Restanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin des Restanques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin des Restanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin des Restanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin des Restanques dans son marché local
Prix du 125 Chemin des Restanques par rapport à la voie
Sur Chemin des Restanques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 125 Chemin des Restanques se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin des Restanques par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin des Restanques se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 26.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin des Restanques à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin des Restanques est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
