40 Impasse des Jardins de Flayosc, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Jardins de Flayosc, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Jardins de Flayosc, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 1 local - 5 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1806 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Jardins de Flayosc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Jardins de Flayosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Jardins de Flayosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Jardins de Flayosc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Jardins de Flayosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Jardins de Flayosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Jardins de Flayosc dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Jardins de Flayosc par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins de Flayosc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 40 Impasse des Jardins de Flayosc se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Jardins de Flayosc par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Jardins de Flayosc se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 47.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Jardins de Flayosc à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Jardins de Flayosc est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
