3 Lotissement l'Oliveraie, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Lotissement l'Oliveraie, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Lotissement l'Oliveraie, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2328 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lotissement l'Oliveraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lotissement l'Oliveraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lotissement l'Oliveraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lotissement l'Oliveraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement l'Oliveraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement l'Oliveraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lotissement l'Oliveraie dans son marché local
Prix du 3 Lotissement l'Oliveraie par rapport à la voie
Sur Lotissement l'Oliveraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 3 Lotissement l'Oliveraie se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lotissement l'Oliveraie par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Lotissement l'Oliveraie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 43.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Lotissement l'Oliveraie à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 3 Lotissement l'Oliveraie est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
