2 Route de Salernes, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Salernes, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Salernes, 83510 Flayosc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Salernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Salernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Salernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Salernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Salernes dans son marché local
Prix du 2 Route de Salernes par rapport à la voie
Sur Route de Salernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Route de Salernes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Salernes par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Salernes se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 49.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Salernes à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Salernes est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 2 Route de Salernes à Flayosc, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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