5 Rue de la Verdière, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Verdière, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Verdière, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 634 mètres
Ventes au 5 Rue de la Verdière
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Verdière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Verdière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Verdière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Verdière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Verdière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Verdière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Verdière par rapport à la voie
Sur Rue de la Verdière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 5 Rue de la Verdière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Verdière par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Verdière se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 45.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Verdière à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Verdière est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
