4 Rue des Fainéants, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fainéants, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fainéants, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fainéants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fainéants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fainéants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fainéants, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fainéants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fainéants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fainéants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fainéants par rapport à la voie
Sur Rue des Fainéants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 4 Rue des Fainéants se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fainéants par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fainéants se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 43.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fainéants à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fainéants est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
