8 Rue des Fainéants, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fainéants, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fainéants, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 760 mètres
Ventes au 8 Rue des Fainéants
Une vente a été recensée au 8 Rue des Fainéants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fainéants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fainéants, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fainéants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fainéants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fainéants dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fainéants par rapport à la voie
Sur Rue des Fainéants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 8 Rue des Fainéants se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fainéants par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fainéants se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 42.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fainéants à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fainéants est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
