16 Rue des Lavandieres, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Lavandieres, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Lavandieres, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Lavandieres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Lavandieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Lavandieres, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Lavandieres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 16 Rue des Lavandieres se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Lavandieres par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Lavandieres se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 40.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Lavandieres à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Lavandieres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
