4 Rue Roger Chieusse, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Chieusse, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Chieusse, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 589 mètres
Ventes au 4 Rue Roger Chieusse
Les 3 ventes au 4 Rue Roger Chieusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Chieusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Chieusse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Chieusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Chieusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Chieusse dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Chieusse par rapport à la voie
Sur Rue Roger Chieusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 4 Rue Roger Chieusse se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Chieusse par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Chieusse se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 56.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Chieusse à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Chieusse est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 4 Rue Roger Chieusse à Flayosc, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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