94 Avenue Frederic Mistral, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°90 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Frederic Mistral, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 588 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Frederic Mistral, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 94 Avenue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 94 Avenue Frederic Mistral se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Frederic Mistral par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Frederic Mistral se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 26.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Frederic Mistral à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Frederic Mistral est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
