67 passage des aires, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 passage des aires, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 passage des aires, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 390 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 67 passage des aires
Aucune vente n'a été recensée au 67 passage des aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 passage des aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 passage des aires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 passage des aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 passage des aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 passage des aires dans son marché local
Prix du 67 passage des aires par rapport à la voie
Sur passage des aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 67 passage des aires se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 passage des aires par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 passage des aires se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 23.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 passage des aires à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 67 passage des aires est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
