163 Rue du Docteur Tysset, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Rue du Docteur Tysset, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°172 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue du Docteur Tysset, 83136 Forcalqueiret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 785 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue du Docteur Tysset
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue du Docteur Tysset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue du Docteur Tysset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue du Docteur Tysset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Docteur Tysset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Docteur Tysset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue du Docteur Tysset dans son marché local
Prix du 163 Rue du Docteur Tysset par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Tysset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 163 Rue du Docteur Tysset se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue du Docteur Tysset par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue du Docteur Tysset se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 28.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue du Docteur Tysset à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 163 Rue du Docteur Tysset est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
