13 Allée COUDOULET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée COUDOULET, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allée COUDOULET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Tour de Mare.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolaï (Côté Est) à 196 mètres
Ventes au 13 Allée COUDOULET
Les 2 ventes au 13 Allée COUDOULET donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée COUDOULET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée COUDOULET, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée COUDOULET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée COUDOULET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée COUDOULET dans son marché local
Prix du 13 Allée COUDOULET par rapport à la voie
Sur Allée COUDOULET, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 13 Allée COUDOULET se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée COUDOULET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée COUDOULET se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Fréjus et -8.9 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 750 € au 13 Allée COUDOULET à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 872 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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