54 Allee d' AZUR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Allee d' AZUR, affiche un prix moyen de 4 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allee d' AZUR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tour de Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 662 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héliotrope à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 907 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Aurélien à 587 mètres
Ventes au 54 Allee d' AZUR
Les 5 ventes au 54 Allee d' AZUR constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Allee d' AZUR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Allee d' AZUR, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allee d' AZUR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allee d' AZUR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allee d' AZUR dans son marché local
Prix du 54 Allee d' AZUR par rapport à la voie
Sur Allee d' AZUR, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 54 Allee d' AZUR se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allee d' AZUR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Allee d' AZUR se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allee d' AZUR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 54 Allee d' AZUR est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
