74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°70 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 775 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aygulf Grands Châteaux à 163 mètres
Ventes au 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY
Les 4 ventes au 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY dans son marché local
Prix du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY par rapport à la voie
Sur Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 28.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 74 Allee des Petits Châteaux de VILLEPEY est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
