118 Avenue Aristide BRIAND, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Aristide BRIAND, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°113 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Aristide BRIAND, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand (Côté Nord) à 107 mètres
- - Fréjus à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 796 mètres
- - Collège Les Chênes à 877 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 351 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 211 mètres
Ventes au 118 Avenue Aristide BRIAND
Les 2 ventes au 118 Avenue Aristide BRIAND donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Aristide BRIAND
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Aristide BRIAND, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Aristide BRIAND
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Aristide BRIAND complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Aristide BRIAND dans son marché local
Prix du 118 Avenue Aristide BRIAND par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide BRIAND, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 118 Avenue Aristide BRIAND se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Aristide BRIAND par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue Aristide BRIAND se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 11.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Aristide BRIAND à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Aristide BRIAND est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
