199 Avenue Claude DEBUSSY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue Claude DEBUSSY, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°183 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue Claude DEBUSSY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Hippique (Côté Abribus) à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 422 mètres
Ventes au 199 Avenue Claude DEBUSSY
Une vente a été recensée au 199 Avenue Claude DEBUSSY. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue Claude DEBUSSY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue Claude DEBUSSY, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Claude DEBUSSY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Claude DEBUSSY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue Claude DEBUSSY dans son marché local
Prix du 199 Avenue Claude DEBUSSY par rapport à la voie
Sur Avenue Claude DEBUSSY, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 199 Avenue Claude DEBUSSY se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue Claude DEBUSSY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue Claude DEBUSSY se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 47.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue Claude DEBUSSY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue Claude DEBUSSY est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
