193 Avenue Clovis HUGUES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Avenue Clovis HUGUES, affiche un prix moyen de 6 394 €/m², supérieur de 35.27 % à celui du n°211 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Avenue Clovis HUGUES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 607 mètres
Ventes au 193 Avenue Clovis HUGUES
Les 11 ventes au 193 Avenue Clovis HUGUES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Avenue Clovis HUGUES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Avenue Clovis HUGUES, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Avenue Clovis HUGUES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Avenue Clovis HUGUES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Avenue Clovis HUGUES dans son marché local
Prix du 193 Avenue Clovis HUGUES par rapport à la voie
Sur Avenue Clovis HUGUES, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 6 394 €/m², le 193 Avenue Clovis HUGUES se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Avenue Clovis HUGUES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Avenue Clovis HUGUES se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 89.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Avenue Clovis HUGUES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 193 Avenue Clovis HUGUES est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
